厦门大学数据挖掘研究中心主任朱建平在进行指数发布（央广网记者 陈庚摄）
据厦门大学数据挖掘研究中心主任朱建平介绍，该研究报告利用定向资料搜集技术，对5家大型房地产网站进行住宅租赁数据的搜集，经过筛选和比较验证后，选定有效租赁信息共20293条，用于本次厦门市房屋租赁资源禀赋指标的数据分析。
研究结合当前网络舆情、市场现状、民生民愿，通过深入调查，根据房屋租赁市场的空间分布特征和实际情况，在经验性标准的基础上，构建了“房屋租赁市场资源禀赋指标评价体系”。该评价体系由三级指标构成，在房屋属性、外部环境、宏观经济三大版块下，又细分出两级数十个指标。
厦门市房屋租赁资源禀赋分为公共交通枢纽要素、地铁要素、公共设施要素、幸福感要素、学前教育资源要素、初等教育资源要素、初中教育资源要素等7个方面。
研究报告指出，厦门市各行政区教育、医疗、交通以及一些公共设施资源的分布不均，同时受供需平衡关系的影响，厦门市租赁房市场“热度”不一。
其中，思明区在地铁要素、公共设施要素、幸福感要素、初等教育资源要素、中等教育资源要素等5个资源禀赋中比其他行政区相对较好；海沧区在公共交通枢纽要素上居首，厦门市总体房屋租赁资源禀赋在公共交通枢纽要素上比较稳定，差异性较小；湖里区在学前教育资源要素上居首；厦门岛内的各要素指数平均值相对岛外比较大，厦门岛内思明区比湖里区的资源禀赋指数平均值总体大，而标准差总体比较小。
报告称，随着系列法律法规的颁发，租赁房市场管理在不断规范和完善，厦门市自2017年7月被住建部列为住房租赁试点城市以来，以推进住房租赁试点工作为契机，多措并举，积极推动租赁房市场健康稳定发展。
编辑：
马宁
